Ankommen, wohlfühlen, gestalten - großzügiges Grundstück in naturnaher Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.441 m², das durch seine ruhige Lage, die gewachsene Begrünung und die weitläufige, ebene Grundstücksfläche überzeugt. Hier bietet sich viel Raum für individuelle Wohn- und Gartengestaltung in einem angenehm ländlich geprägten Umfeld. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines unbeplanten Gebietes. Im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Rosche ist die Fläche als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Die konkrete Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße, die unmittelbar am Grundstück entlangführt. Ein vorhandenes Metalltor mit Zaunanlage bildet eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Straßenraum und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Grundstück. Besonders reizvoll präsentiert sich die Grundstücksfläche durch ihren gewachsenen Baumbestand und die umlaufende Bepflanzung aus Bäumen und Sträuchern. Die gepflegte Rasenfläche ist weitgehend eben und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob großzügiger Garten, private Rückzugsbereiche oder zusätzliche Grünflächen - die vorhandene Vegetation schafft bereits heute eine angenehme Atmosphäre und ein hohes Maß an natürlicher Privatsphäre. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten, durchgrünten Bebauung mit einzelnen Wohnhäusern und vermittelt ein ruhiges, gewachsenes Wohngefühl. Die wenig befahrene Straße und die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein entspanntes Leben im Grünen legen. Ein Grundstück mit viel Fläche, gewachsenem Charme und zahlreichen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zum Bus: 0.20