Exklusive Projektentwicklung in zentraler Lage von Sulingen - Sofort realisierbares Wohnbauprojekt

Zeit ist Geld - und genau diesen entscheidenden Vorteil bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Projektgrundstück. In attraktiver, zentraler Lage von Sulingen steht ein 1.436 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das bereits vollständig projektiert und genehmigt wurde. Sämtliche wesentlichen Planungsleistungen wurden bereits erbracht, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne langwierige Genehmigungsprozesse kurzfristig realisieren können. Die bestehende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 67 m² und erfüllen die Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes. Die durchdachten Grundrisse schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie einen wirtschaftlichen Einzelverkauf. Die Gebäude wurden als Effizienzhaus 55 konzipiert und vereinen zeitgemäße Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort - ein entscheidender Faktor für die langfristige Werthaltigkeit des Projekts. Besonders attraktiv ist der hohe Projektierungsgrad. Neben der rechtskräftigen Baugenehmigung liegen bereits sämtliche relevanten Planungsunterlagen vor, darunter die vollständige Statik, Energieberechnungen, Grundrisse, Ansichten und weitere technische Dokumentationen. Dadurch reduzieren sich Planungsaufwand, Entwicklungsrisiken und Zeit bis zum Baustart erheblich. Eine Investition mit Entwicklungsvorsprung Genehmigte Wohnbauprojekte in guten innerstädtischen Lagen sind inzwischen selten geworden. Dieses Angebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ohne zeitintensive Vorplanung direkt in die Umsetzung einzusteigen und von einem bereits entwickelten Projekt zu profitieren. Ob als klassisches Bauträgerprojekt mit Einzelverkauf oder als langfristige Bestandsinvestition - dieses Wohnbauprojekt bietet hervorragende Perspektiven

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieses Grundstücks nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und kompletter Anschrift beantworten. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien, powered by eXp zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 8