Außergewöhnliches Baugrundstück in Sulzbach-Dornau, Feldrandlage mit Spessartblick!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Preis/m²
549,30 €
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390.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Preis/m²
549,30 €
63834 Sulzbach am Main - Dornau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDF7BCLUB9

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück in Sulzbach a.Main bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ihr Traumhaus oder Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 710 m² ist es ideal das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause von natürlichem Licht durchflutet wird, mit großzügigen Räumen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich oder ein traditioneller, abgetrennter Grundriss - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein weitläufiger Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Der Baumbestand am Grundstücksrand sorgt für Privatsphäre und eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Der Bau Ihres neuen Heims in dieser ruhigen Wohngegend bedeutet nicht nur eine Wertanlage, sondern auch ein Refugium, in dem Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben werden.

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse an diesem Grundstück empfehlen wir eine rechtzeitige Terminvereinbarung, um sich von den Vorzügen vor Ort zu überzeugen. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Stichworte
Bundesland: Dornau

Preise & Größen

Grundstück
ca. 710 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
549,30 €
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück in Sulzbach a.Main bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um ein Einfamilienhaus zu errichten, das sowohl mit zeitgemäßem Komfort als auch mit Stil überzeugt. Die Planungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos: Überlegen Sie, hochwertige Materialien zu integrieren, um ein energieeffizientes Zuhause zu schaffen, das den modernen Anforderungen entspricht.

Stellen Sie sich ein Haus vor, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, um den Lichteinfall optimal zu nutzen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre zu erzeugen. Hochwertige Böden aus Holz oder Stein könnten dem Interieur Eleganz und Wärme verleihen.

Ein durchdachtes Heizsystem, möglicherweise mit erneuerbaren Energien betrieben, sorgt für ein nachhaltiges Wohngefühl. Auch die Integration moderner Smart-Home-Technologien ist eine Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause komfortabel und energieeffizient zu gestalten.

Außenanlagen wie eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Gartenbereich bieten Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Möglichkeiten zur Einrichtung von Stellplätzen und eventuell eines Carports runden das Angebot ab und machen es zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Willkommen in Sulzbach a.Main, einem charmanten Ort, der durch seine optimale Lage in der Region Dornau besticht. Diese Gegend vereint naturnahe Erholung und hervorragende Infrastruktur auf eindrucksvolle Weise. Sulzbach a.Main ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die durch verschiedene Kindergärten und Schulen, wie die ortsansässige Grundschule, unterstrichen wird.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Supermärkte, kleine Boutiquen oder Wochenmärkte - alles ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei reisen können.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Mains oder entspannen Sie in einem der vielen umliegenden Parks. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote, von Fitnessstudios bis hin zu Tennisplätzen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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