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Baugrundstück mit viel Potential in zentrumsnaher Lage in Sulzbach



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Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 1183 m²
Preis/m²
921,39 €
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Grundstück
ca. 1183 m²
Preis/m²
921,39 €
65843 Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645YX5K8RPF

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen auf Ihrem Baugrundstück, das Ihnen schon bald Ihre individuellen Wohnträume ermöglicht. Dieses großzügige Grundstück mit 1.183 m² Grundfläche in zweiter Reihe befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sulzbach und eignet sich bestens für eine schicke und repräsentative Neubebauung. Es ist derzeit noch mit einer Bestandsimmobilie und vier Garagen bebaut. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus muss abgerissen werden und darf (auch kurzzeitig) nicht bewohnt werden. Das eingetragene Wegerecht garantiert Ihnen die komfortable Zufahrt zu dem Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die öffentliche Anbindung eröffnet Ihnen alles, was die Stadt Sulzbach und das nahe gelegene Bad Soden zu bieten hat. Optimal für Familien, die den städtischen Komfort lieben und die ländliche Ruhe schätzen. Der anspruchsvolle Immobilien-Interessent findet hier ein echtes Traumgrundstück in einem Umfeld, das besonders bei jungen Familien und anspruchsvollen Eigennutzern zunehmend gefragt ist. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung von ein oder zwei Einfamilienhäusern oder drei bis fünf Reihenhäusern. Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses wäre denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1183 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
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Preis/m²
921,39 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot besticht durch:
- das großzügige Grundstück mit 1.183 m²
- die ruhige und gewachsene Wohnlage in Sulzbach
- die Eignung zur repräsentativen Neubebauung
- die gute öffentliche Anbindung
- die optimale Verbindung des städtischen Komforts und der ländlichen Ruhe
- das Wegerecht für eine komfortable Zufahrt zu Ihrem Grundstück
- den Bachlauf hinter dem Grundstück
- das Bauen nach §34 BauGB

Lagebeschreibung

Sulzbach am Taunus ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Sie liegt etwa 12 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main. Die Nähe zu einer der größten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands verleiht dem Ort eine besondere Lage, die ihn sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Dennoch bewahrt Sulzbach am Taunus seinen charmanten, ländlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sulzbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das Leben in der Gemeinde abwechslungsreich gestalten. Ein bekanntes Ausflugsziel ist das Arboretum Main-Taunus, ein großzügiger Landschaftspark, der eine Vielzahl exotischer Baum- und Pflanzenarten zeigt und zum Spazieren und Erholen einlädt. Auch das Sulzbacher Heimatmuseum gibt interessante Einblicke in die Geschichte und das frühere Leben der Region.
Dank der Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist Sulzbach wirtschaftlich gut aufgestellt. Ein wichtiger Standortfaktor ist das Main-Taunus-Zentrum, eines der ältesten und größten Einkaufszentren Deutschlands, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht und eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Auch kleine und mittelständische Unternehmen prägen das lokale Wirtschaftsgeschehen.
Sulzbach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A66 und der Frankfurter Flughafen machen die Gemeinde verkehrstechnisch attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in andere Städte der Region.
Sulzbach verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Kombination aus traditionellem Flair, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Mit seiner Lage und seiner Geschichte ist Sulzbach ein kleines, aber lebenswertes Juwel im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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