Großes Baugrundstück mit Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Sulzbach (Taunus) im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Das Grundstück befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld, in dem sich unter anderem Gewerbebetriebe, Hallen und weitere gewerblich genutzte Immobilien befinden. Der besondere Reiz des Angebots liegt in der großen Grundstücksfläche und dem damit verbundenen Entwicklungspotenzial. Je nach den geltenden bau- und planungsrechtlichen Vorgaben bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung bzw. gewerbliche Nutzung. Denkbar sind beispielsweise die Errichtung einer Gewerbehalle, Lager- oder Betriebsflächen oder eine andere gewerbliche Entwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ca. 95 m² großes Bestandsgebäude mit sechs Zimmern, Küche und Bad, das aktuell als Monteurunterkunft vermietet ist. Zusätzlich bestehen drei vermietete Wohnmobilstellplätze, sodass bereits laufende Mieteinnahmen vorhanden sind. Die vorhandene Bebauung kann somit als Bestand mit laufender Nutzung betrachtet werden, während insbesondere die Grundstücksgröße und die Lage den Schwerpunkt des Angebots bilden. Das Gebäude befindet sich am Rand, so dass die Mieteinnahmen weiterhin generiert werden können während der Großteil des Grundstücks neu bebaut werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen