***2.583 m² Grundstück mit 2 Abrisshäusern Neubau von 4 - 10 WE möglich***

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.583 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die leicht ansteigende Lage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und ermöglicht eine kreative Gestaltung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Doppelhaushälften, die durch ihre klassische Architektur bestechen. Der weitläufige Garten lädt mit seinem Baumbestand und dem vorhandenen Swimmingpool zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ehemaliger Hühnerstall bietet zusätzliche Lagerfläche und kann vielseitig genutzt werden. Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksanteil ist sowohl links als auch rechts am Haus vorbei möglich, was eine flexible Nutzung des Geländes unterstützt. Ein Nebengebäude bietet weiteren Raum für kreative Ideen oder als praktische Ergänzung zu den bestehenden Wohnmöglichkeiten. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus bestehender Bebauung und freier Fläche bietet zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Hier ist derzeit nur ein Abriss der beiden Gebäude aufgrund der aktuellen Gebäudesubstanz an der Straße sinnvoll. Durch diese frei werdende Fläche kann natürlich ein Neubau von 2 Doppelhaushälften entstehen. Im hinteren Teil des Grundstückes sollte ein weiteres Baufenster möglich sein. Um hier einen weiteren Block als EFH oder MFH zu errichten müsste auch der alte baufällige Hühnerstall abgerissen werden. Insgesamt könnten u. U. ca. 4 - 10 Wohneinheiten auf diesem 2.583 m² großen Grundstück entstehen. Eine genaue Absprache mit dem Bauamt ist derzeit nur oberflächlich erfolgt. Vgl. Visualisierung der Baufenster jeweils mit EFH. Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne in Form einer Kapitalanlage für modernen Mietraum oder aber auch für Ihre privaten Gebäudekonstellationen. Hier ist sehr viel möglich. Ich bin gespannt auf Ihre Pläne.

Sonstiges
In der Anlage eine Visualisierung der Bebauungsmöglichkeiten durch ein angesehenes Architekturbüro.

Stichworte
GFZ: 0,4, Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.033,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen