Bezauberndes Grundstück für Neubebauung mit zwei Häusern !

Es handelt sich um eine der begehrten Wohnlagen Westerlands. Im Norden, ganz nahe dem Wäldchen Friedrichshain und nur ca. 600 m zum nächsten Strandübergang liegt dieses traumhafte Grundstück in bester Südausrichtung. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.966m² und beinhaltet zwei Flurstücke mit 1.190m² und 776m². Der gültige Bebauungsplan weist ein Sondergebiet 1 aus ( Dauerwohnen und Fremdenbeherbergung ). Zwei vorhandene Baufenster ermöglichen eine Neubebauung mit zwei Häusern mit bebaubaren Grundflächen von 202m² und 131m² ( GRZ 0,17 und GFZ 0,30 ). Das bedeutet viel gestalterischen Spielraum für Bauträger oder Privatinvestoren, die sich an einem besonderen Standort ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Wir informieren Sie gern detailliert .

Sonstiges
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
GRZ: 0,17, GFZ: 0,30, Gesamtfläche: 1.966,00 m²