Traumhaftes Premiumgrundstück in Talheim - einzigartige Aussicht auf Stromberg und Heuchelberg!

Es gibt Immobilien, bei denen das Haus im Mittelpunkt steht. Und es gibt seltene Gelegenheiten, bei denen die Lage und das Grundstück den eigentlichen Wert ausmachen. Dieses Angebot gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In sonniger, erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie ein bereits voll erschlossenes Premiumgrundstück mit sagenhaftem Panoramablick auf Stromberg, Heuchelberg und das Zabergäu. Ein vergleichbares Baugrundstück in dieser außergewöhnlichen Aussichtslage ist in Talheim praktisch nicht mehr zu finden. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Sonne und beeindruckendem Weitblick macht diesen Standort zu einer echten Rarität. Dabei eröffnen sich Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten: Modernisieren: Das architektonisch außergewöhnliche Bestandsgebäude mit rund 216 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung und interessanter Split-Level-Architektur bietet vielfältige Perspektiven für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neu bauen: Alternativ lässt sich das Bestandsgebäude durch einen modernen Neubau ersetzen. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum und nutzen Sie die einzigartige Aussichtslage für ein exklusives Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Eine Neubebauung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigung. Das bestehende Wohnhaus verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen offenen Essbereich mit Küche, einen überdachten Freisitz, Balkone und eine herrliche Sonnenterrasse. Wohnzimmer mit Heizkamin, Schlafzimmer mit Ankleide, Galerie, Kinderzimmer, Büro und mehrere Bäder bieten viel Platz. Eine separate Einliegerwohnung mit Sonnenhof sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Das wahre Highlight ist und bleibt das Grundstück: Gebäude lassen sich modernisieren oder neu errichten - eine derart außergewöhnliche Aussichtslage lässt sich nicht reproduzieren. Hier erwerben Sie nicht einfach ein Haus, sondern einen einzigartigen Platz für Ihre Zukunft!

Sonstiges
Talheim (74388) liegt reizvoll zwischen Weinbergen im Landkreis Heilbronn und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Heilbronn und die Region Stuttgart. Die rund 5.200 Einwohner profitieren von Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. B27, B39, A6 und A81 sorgen für gute Verkehrsanbindungen. Mittelstand, Handwerk, Dienstleistungen und Weinbau prägen die Wirtschaft. Wander- und Radwege, Sport- und Kulturangebote sowie ein reges Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und stärken die hohe Lebensqualität.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Wohnfläche: 216,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung