Attraktives Baugrundstück mit Bestandshaus in ruhiger Wohnlage von Talheim

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Talheim (74388) bietet dieses 853 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 1955) bebaut. Der besondere Wert der Liegenschaft liegt jedoch vor allem im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Aus heutiger Sicht eignet sich die Immobilie ideal als Abrissgrundstück, um die großzügige Fläche zeitgemäß neu zu nutzen. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - das Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die konkrete Umsetzbarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage sowie der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Besonders attraktiv ist die Entwicklung in der direkten Nachbarschaft: Auf dem angrenzenden Grundstück wurde bereits ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten genehmigt. Der geplante Baubeginn unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Umgebung und lässt darauf schließen, dass auch auf dem angebotenen Grundstück eine Nachverdichtung grundsätzlich denkbar sein könnte - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung. Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist seit 1992 zuverlässig vermietet. Dadurch können bis zur Planung und Realisierung einer möglichen Neubebauung laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Grundstücke dieser Größe sind in Talheim nur selten verfügbar und bieten in Verbindung mit der positiven Entwicklung des Umfelds eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Wichtige Unterlagen, darunter der Bebauungsplan, liegen bereits vor und stellen wir Ihnen im Rahmen einer qualifizierten Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025