1A Lage + Grundstück mit Baugenehmigung für 14 Wohnungen

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Preis/m²
718,09 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Preis/m²
718,09 €
24943 Flensburg - Jürgensby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NTXW568QTF

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Objektbeschreibung

Super ins Umfeld eingebettetes Traumgrundstück in bester Lage von Flensburg-Jürgensby. Eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Kapitalanleger und Bauträger. + Ohne Maklerprovision. + Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten + Ca. 940 m² genehmigte Wohnfläche auf ca. 930 m² Grundstück + Neubauprojekt mit sehr guter Steuer-AfA und solider Dauerrendite + Ideal für Bestandshalter: Aufteilung in Eigentumswohnungen und späterer steuerfreier Einzelverkauf im Alter + Kurzfristige Realisierung möglich, da Baugenehmigung und Statik bereits vorhanden + Besonders attraktiv für Bauträger - in dieser Lage werden bereits Kaufpreise von über 5.000 € / m² erzielt Vollständiges Planungspaket im Kaufpreis enthalten! (u. a. Statik, Wärme-, Brand- und Schallschutz, Tragwerksplanung, Bodengutachten ohne Belastungen, Baumgutachten, Vermessung, Mobilitätskonzept) Übergabe im derzeitigen Zustand, mit abrissreifem und nicht mehr nutzbaren Altbestand. Auf Wunsch Vermittlung eines zuverlässigen, solventen Bauträgers mit Festpreisgarantie.

Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 940 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
718,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die malerische Hafenstadt Flensburg liegt vor den Toren Dänemarks, inmitten der Nord- und Ostsee, an der Flensburger Förde. Neben Strand und Stadt, Urlaub und Alltag entstehen im zentralen Jürgensby, 14 einzigartige Eigentumswohnungen - Eingebettet in sanfte Fördehänge, leuchtend gelbe Rapsfelder, Windmühlen, Felder und Wälder - eine neue Wohlfühloase für alle Liebhaber des Nordens.

Die Flensburger Innenstadt, mit ihren zahlreichen inhabergeführten Fachgeschäften, hat die längste Shopping - Meile Schleswig-Holsteins. Von der roten Straße, auch "Flensburgs Schmuckkästchen" genannt, über den Südermarkt mit liebevoll dekorierten Höfen, bis zum Nordermarkt wo sich zahlreiche Cafés Restaurants und Bars, in der traumhaften Kulisse eines der ältesten Plätze der Stadt, tummeln. Hier wird ein gemütlicher Shoppingbummel gleichzeitig zur Sightseeingtour.

Dazu traditionelle Seglerfeste im Herzen der Altstadt, Sonnenbaden in Solitüde, Genuss beim Schlemmen an der Fischbude des historischen Hafens oder Stand-Up-Paddling auf der Förde - das sind nur wenige der vielen Möglichkeiten die Flensburg zu bieten hat. Für kulturelle Unterhaltung sorgen regelmäßig veranstaltete Open Air's und Sinfoniekonzerte, Theater und vor allem das Orpheus mit einem breit gefächerten Unterhaltungsprogramm von Kabarett, Comedy und Jazz bis hin zur literarischen Lesung.

Auch Sport wird in der Förderegion groß geschrieben: Hier zu Hause ist die Handballmannschaft der SG Flensburg-Handewitt und zählt zu den erfolgreichsten Teams der Welt. Wer lieber selbst aktiv ist kann sich bei einer ausgiebigen Wander- oder Radtour um die Förde oder beim Wassersport, in einem der schönsten Segel- und Surfreviere Europas, austoben. Wissenshungrige finden hier ihr Paradies.

Bildungseinrichtungen aller Art sind in Flensburg vertreten. Mit dem umfangreichen Angebot der sich ständig weiterentwickelnden Hochschulen, der Europa-Universität und der Flensburger Hochschule, gilt die Hafenstadt als internationaler und attraktiver Studienort. Mit Bus, Fahrrad und CarSharing sind Sie in Flensburg optimal mobil. Die Stadtbusse von "Aktiv Bus" der Linien 1 - 14 bringen Sie zuverlässig an Ihr nächstes Ziel. Wichtigste Umsteigehaltestellen sind der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie der Südermarkt.

Per Bahn bestehen durch den Verkehrsverbund NAH.SH, regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Hamburg, Dänemark (Aarhus/København) und wieder zurück. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und haben in ca. 10 Minuten die Bundesautobahn A 7 erreicht. Wo lässt es sich besser leben als im facettenreichen Flensburg? Ahoi und herzlich willkommen in der Hafenstadt Flensburg an der Ostsee!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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