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Traumhaftes Baugrundstück mit großzügigem Bebauungspotenzial in Taufkirchen (Vils)



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Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 1950 m²
Preis/m²
446,15 €
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ca. 1950 m²
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84416 Taufkirchen - Taufkirchen, Vils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NNJIDU4Q9X

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Objektbeschreibung

In zentraler Traumlage inmitten des Ortskerns von Taufkirchen (Vils) befindet sich das ca. 1950 m² große, teilerschlossene Baugrundstück mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist sehr zentral gelegen und bietet dennoch eine sehr ruhige Wohnumgebung. Ein Baurecht für zwei Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen ca. 390 m² und ca. 460 m²) oder zwei Einfamilienhäuser ist gegeben. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft, kann aber auf Wunsch nach Erwerb geteilt werden. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Objekt. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsabteilung im Büro Dorfen.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1950 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Planungsgrößen Bebauungsmöglichkeiten (GRZ 0,35 / max. Wandhöhe 6,5 m / Satteldach mit max. Dachneigung von 35°) :
Die gemeinschaftliche Erschließungsfläche beträgt ca. 353 m²

Parzelle 2: ca. 461 m²
Doppelhaushälfte 7 m x 12 m

Parzelle 3: ca. 419 m²
Doppelhaushälfte 7 m x 12 m

Parzelle 4: ca. 390 m²
Doppelhaushälfte 7 m x 12 m

Parzelle 5: ca. 398 m²
Doppelhaushälfte 7 m x 12 m

Lagebeschreibung

Taufkirchen (Vils) liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B15 und B388. Der Münchner Flughafen sowie die Stadt Landshut sind in rund 25 Autominuten erreichbar, München über die A94 (Ausfahrt Dorfen) in etwa 40 Minuten. Auch per Bahn ist die Landeshauptstadt gut angebunden: Ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km) erreichen Sie München in rund 40 Minuten, ab Dorfen (ca. 10 km) per Eilzug in etwa 35 Minuten.

Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung macht Taufkirchen (Vils) zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze sorgen für Abwechslung, drei Kindergärten und ein Kinderhort bieten eine qualifizierte Betreuung. Zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Teilhauptschule sowie eine Realschule decken das schulische Angebot umfassend ab. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Dorfen, Erding und Landshut.

Ob sportlich aktiv oder erholungssuchend - das Waldbad, ein Kino, der Bürgerpark und viele weitere Einrichtungen bieten ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Die moderne Infrastruktur mit neuen Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés und einem zeitgemäßen Ärztezentrum rundet die hohe Lebensqualität in Taufkirchen (Vils) ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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