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Taufkirchen/Vils - Zentrales Baugrundstück für ein Doppelhaus in attraktiver Lage



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495.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
Preis/m²
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84416 Taufkirchen - Taufkirchen, Vils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26838CHHU1LL

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Objektbeschreibung

In begehrter Zentrumslage von Taufkirchen (Vils) erwartet Sie dieses ca. 788 m² große, teilerschlossene Baugrundstück mit vorhandenem Bebauungsplan. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Für das Grundstück besteht Baurecht für zwei Doppelhaushälften mit Grundstücksanteilen von ca. 390 m² und ca. 398 m². Alternativ ist auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Das Grundstück wird als Gesamtfläche verkauft, eine Teilung nach dem Erwerb ist jedoch auf Wunsch realisierbar. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Angebot. Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung im Büro Dorfen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 788 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Planungsgrößen Bebauungsmöglichkeiten (GRZ 0,35 / max. Wandhöhe 6,5 m / Satteldach mit max. Dachneigung von 35°) :


Parzelle 1: ca. 390 m²
Doppelhaushälfte 7 m x 12 m

Parzelle 2: ca. 398 m²
Doppelhaushälfte 7 m x 12 m

Anteil an gemeinschaftlicher Zufahrtsstraße ca. 176,5 m².

Lagebeschreibung

Taufkirchen (Vils) liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B15 und B388. Der Münchner Flughafen sowie die Stadt Landshut sind in rund 25 Autominuten erreichbar, München über die A94 (Ausfahrt Dorfen) in etwa 40 Minuten. Auch per Bahn ist die Landeshauptstadt gut angebunden: Ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km) erreichen Sie München in rund 40 Minuten, ab Dorfen (ca. 10 km) per Eilzug in etwa 35 Minuten.

Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung macht Taufkirchen (Vils) zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze sorgen für Abwechslung, drei Kindergärten und ein Kinderhort bieten eine qualifizierte Betreuung. Zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Teilhauptschule sowie eine Realschule decken das schulische Angebot umfassend ab. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Dorfen, Erding und Landshut.

Ob sportlich aktiv oder erholungssuchend - das Waldbad, ein Kino, der Bürgerpark und viele weitere Einrichtungen bieten ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Die moderne Infrastruktur mit neuen Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés und einem zeitgemäßen Ärztezentrum rundet die hohe Lebensqualität in Taufkirchen (Vils) ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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