Gewerbestandort mit laufenden Mieteinnahmen – Halle, Werkstatt & Wohnen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal auf ca. 3.750 m² Grundstücksfläche in Taunusstein. Die Liegenschaft verfügt über einen Gebäudebestand von insgesamt ca. 1.300 m² und bietet einen etablierten Gewerbestandort mit funktionierender Infrastruktur, großzügigen befestigten Außenflächen sowie ergänzenden Wohnflächen.

Zum Bestand gehören unter anderem Hallen- und Lagerflächen, Geschäfts- und Büroräume, eine Werkstatt mit Wartungsgruben, eine separate Waschhalle sowie drei Wohneinheiten, darunter eine Penthousewohnung.

Besonders attraktiv für fahrzeugintensive Betriebe sind die großzügigen befestigten Außen-, Zufahrts- und Rangierflächen, die auch für LKW und Busse geeignet sind. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine vorhandene und aktuell genutzte Zapfanlage inklusive Dieseltank.

Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal ist nach individueller Abstimmung ab ca. 1.000 m² teilbar und eignet sich damit sowohl für den Erwerb des Gesamtareals als auch für Interessenten mit einem geringeren Flächenbedarf.

Die bestehende Vermietung erzielt aktuell Einnahmen von rund 12.000 € monatlich bzw. 144.000 € jährlich. Darüber hinaus bieten derzeit vakante Flächen zusätzliches Vermietungs- bzw. Eigennutzungspotenzial.

Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch für Unternehmen, die perspektivisch einen eigenen Betriebsstandort suchen.

Ausstattung & Highlights

- ca. 1.300 m² Gebäudebestand

- teilbar ab ca. 1.000 m²

- Hallen-, Werkstatt-, Geschäfts-, Büro- und Lagerflächen

- Werkstatt mit Wartungsgruben

- separate Waschhalle

- drei Wohneinheiten, darunter eine Penthousewohnung

- großzügige befestigte Außenflächen

- LKW-/Bus-geeignete Zufahrts- und Rangierbereiche

- vorhandene und aktuell genutzte Zapfanlage inkl. Dieseltank

- flexible Nutzungsmöglichkeiten

- laufende Mieteinnahmen

- geeignet für Kapitalanleger und Eigennutze

Die dargestellten Abbildungen wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen der Veranschaulichung von Nutzungsmöglichkeiten sowie Größenverhältnissen. Sie stellen nicht in allen Fällen den tatsächlichen Ist-Zustand dar.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00Z