Vielseitig nutzbares Baugrundstück in bevorzugter Lage von Tecklenburg Kein Bauzwang - als Kapitalanlage geeignet!

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Tecklenburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das sowohl Investoren als auch Eigennutzern vielfältige Perspektiven eröffnet. Das ca. 600 m² große Hanggrundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und ist ausschließlich über den Parkplatz des Amtsgerichts erreichbar - eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Seltenheitswert vereint. Für Kapitalanleger bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Auf Grundlage unserer Einschätzung des Bebauungsplans ist eine zweigeschossige Bebauung mit einer Grundfläche von bis zu ca. 240 m² denkbar. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,8 ergibt sich eine mögliche Gesamtfläche von bis zu ca. 480 m², wodurch - je nach Planung - die Realisierung mehrerer Wohneinheiten vorstellbar ist. Gleichzeitig eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch reizvolle Umsetzung und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Tal - ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit Ruhe und Weitblick verbinden möchten. Tecklenburg überzeugt durch seine historische Altstadt, die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Sonstiges
Gern nehmen wir uns Zeit für Ihre offenen Fragen oder ein gemeinsames Treffen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Peter Steffen Selbstständiger Immobilienberater Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten E-Mail: [email protected] Telefon: 02572 967 4067 Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister Internet: www.emsdetten.de Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2025-12-16T00:00:00.000Z