Attraktives Grundstück für großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus mit kleinem Wald in Tecklenburg

Das angebotene Grundstück liegt sehr ruhig in zweiter Reihe im Westen von Tecklenburg. Es hat eine Größe von rund 2700 m², einschließlich eines ca. 1100 m² großen Waldstücks. Die Bebauung des Grundstücks kann mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus erfolgen. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5 vor. Eine Bebauung mit bis zu drei Voll- und einem Halbgeschoss ist zulässig. Vor diesem Hintergrund sollte eine Immobilie mit mindestens 350 m² Wohnfläche realisierbar sein. Das Grundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg. Bei Bedarf kann zusätzlich das Vordergrundstück mit einer Größe von rund 600 m² erworben werden. Der Preis orientiert sich am Bodenrichtwert, der aktuell 205 € pro Quadratmeter beträgt. Bei einer Vereinigung der Grundstücke könnte eine Wohnfläche von rund 1000 m² realisiert werden. Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für eine anspruchsvolle Privatpersonen wie für einen Bauträger.

Provisionshinweis
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Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen