Freizeitparadies mit Bungalow & Sonnenterrasse, Streuobstwiese und verpachteter Ackerfläche

• Gepflegt

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke in traumhafter Alleinlage in Weida - eingebettet in Felder, Natur und altem Baumbestand. Das Anwesen bietet viel Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Selbstverwirklichung. Es handelt sich hierbei um ein Eigentumsgrundstück, welches ausschließlich als Freizeit- bzw. Wochenendgrundstück genutzt werden kann - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Das erste Grundstück, Flurstück 755/9, umfasst ca. 495 m² und ist vollständig eingefriedet. Es ist mit einer massiven Gartenlaube/Bungalow mit ca. 28 m² Wohn-/Nutzfläche bebaut. Die Gartenlaube verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet das Grundstück ein Carport sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Umgeben von schattenspendenden Bäumen entsteht hier ein ganz besonderes Naturidyll mit viel Freiraum zum Austoben, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das zweite Grundstück, Flurstück 755/18, hat eine Gesamtgröße von ca. 2.977 m² und teilt sich in eine idyllische Streuobstwiese mit Apfelbäumen sowie eine verpachtete Ackerfläche auf. Für die verpachtete Fläche wird ein jährlicher Pachtzins in Höhe von 22,40 EUR erzielt, der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2029 und bietet somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Zuwegung zu den Grundstücken ist gesichert. Es besteht eine Sommerleitung für Trinkwasser, Strom liegt ebenfalls an. Im unteren Bereich des Flurstücks 755/18 befindet sich zusätzlich eine Wasserleitung. Die vorhandene Klärgrube müsste künftig auf eine vollbiologische Kläranlage umgerüstet werden; die entsprechenden Kosten hierzu können bei Bedarf erfragt werden. Alternativ wäre auch die Nutzung einer Chemietoilette oder ähnlicher Lösungen denkbar.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Es gibt lediglich ein direkt angrenzendes Nachbargrundstück (Flurstück 755/8). Ringsum erstrecken sich Felder und Naturflächen - ein traumhafter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Das Freizeitgrundstück befindet sich in einer naturnahen Lage von Weida. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand genießen Sie hier eine traumhafte Alleinlage mit viel Ruhe und Erholungspotenzial. Trotz der grünen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt schnell erreichbar. Durch die nahegelegene Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Ein Netto-Markt befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Weida erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Stadt Gera liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Hier genießen Sie Erholung mitten im Grünen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.