3111m² Traumgrundstück zur Teilung mit positivem Bescheid für zwei Neubau - DHH

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3111 m²
Preis/m²
273,22 €
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850.000 €
Grundstück
ca. 3111 m²
Preis/m²
273,22 €
48291 Telgte - Telgte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M7TTQLW77M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Telgte, einer charmanten Stadt, die Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort bietet. Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück, das auf Ihre Visionen im Bereich Wohnimmobilien wartet. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 3.111 m² erstreckt sich dieses Grundstück mit Abrissgebäude, das in einer ruhigen und etablierten Wohngegend liegt. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht den Neubau von zwei Doppelhaushälften, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen in die Realität umsetzen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, um nachhaltige Wohnträume zu verwirklichen und ein harmonisches Zuhause für zukünftige Generationen zu schaffen. Dieses Grundstück bietet nicht nur die ideale Grundlage für den Bau Ihrer Traumhäuser, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen Telgtes zu investieren. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Gegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Ergreifen Sie die Chance, Teil einer engagierten Gemeinschaft in Telgte zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!

Sonstiges
Hat dieses exklusive Anwesen Ihr Interesse geweckt? Sie erreichen als Ansprechpartnerin unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-4184836 oder per Email unter [email protected]

Stichworte
Wohnfläche: 176,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3111 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
273,22 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Bestandsgebäude:
Massiver Bungalow Bj 1963 mit ca. 173m² Wohnfläche
inkl. separater Einliegerwohnung zum Abriss oder zur Kernsanierung.

Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand

Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht

Vollkeller mit zwei Bereichen

Kaminofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Freisitz

1 Garage

Gaszentralheizung ca. 30 Jahre

Brunnen zur Gartenbewässerung

Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab.

Alternativ liegt für zwei Neubau-Doppelhaushälften eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.

-Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Telgte, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre idyllische Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die von einem malerischen, alten Baumbestand umgeben ist. Dieser Standort verspricht nicht nur eine erholsame Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Telgte bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Altstadt besticht durch historische Architektur und eine lebendige Kulturszene, während moderne Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Telgte zu einem idealen Rückzugsort für Berufspendler und Familien macht.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe, naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung in einer der besten Wohnlagen Telgtes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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