Ihr Platz für Zukunft, Freiheit und Familienglück - nur wenige Minuten von Berlin entfernt!

Ein Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse. Kinderlachen im Garten. Viel Grün, Ruhe und Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume - und die pulsierende Hauptstadt dennoch ganz nah: Dieses attraktive Grundstück im begehrten Teltow-Seehof verbindet genau das, was heute so selten geworden ist. Nur wenige hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, liegt das ca. 664 m² große Grundstück in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Nähe zu Steglitz-Zehlendorf, die gute Anbindung an Berlin und das familienfreundliche Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich ist. Der gut nutzbare Grundstückszuschnitt bietet viel Spielraum für Ihre Ideen: Ob modernes Familienhaus mit großzügigem Garten, ein Zuhause mit Platz fürs Homeoffice oder ein persönlicher Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen - hier kann etwas Neues entstehen. Im nördlichen Bereich befindet sich aktuell ein DDR-Bungalow des Typs B34. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen Gartenschuppen. Der Bestand kann während einer möglichen Bauphase wertvolle Dienste leisten, etwa als Übergangslösung, Büro, Gästeunterkunft oder Lagerfläche. Natürlich steht Ihnen auch der Weg für einen vollständigen Neubeginn offen. Besonders interessant sind die baurechtlichen Perspektiven: Nach schriftlicher Auskunft der Stadt Teltow ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB - also orientiert an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung - grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen können. Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Wasser- und Abwasserleitungen liegen jedoch bereits straßenseitig an - eine gute Grundlage, um die weitere Erschließung passgenau auf Ihr Bauvorhaben auszurichten. Teltow-Seehof steht für entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Hier finden Familien Platz zum Ankommen, Leben und Wachsen - mit Garten, Freiraum und einer Lage, die langfristig überzeugt. Grundstücke in dieser Lage sind eine echte Gelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial bereits vorab bequem über unsere digitale 360°-Tour; den Zugangslink finden Sie im Exposé. Kaufen. Planen. Ankommen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie nah Ihr neues Zuhause sein kann. Das Team von FALC Immobilien begleitet Sie dabei engagiert und persönlich - von der ersten Anfrage bis weit über den Kauf hinaus.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sonstiges
++ BEBAUBARKEIT ++ Die im Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Informationen der Stadt Teltow und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde erfolgen. Die Einholung der entsprechenden Informationen / Genehmigungen obliegen dem Erwerber. ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Bitte geben Sie immer Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer an. Danke! ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude (Bungalow, Schuppen) wurden durch den Verkäufer nicht auf das Vorhandensein von Schadstoffen (z.B. Asbest, PCB, Holzschutzmittel o.ä.) untersucht. Aufgrund des Baualters und der seinerzeit üblichen Bauweisen kann das Vorhandensein schadstoffhaltiger Materialien nicht ausgeschlossen werden. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand ("wie es steht und liegt"). Eine Gewähr für das Nichtvorhandensein von Schadstoffen wird vom Verkäufer nicht übernommen. Die Haftung für Sachmängel wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z.B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Stichworte
Bundesland: Brandenburg