Investmentchance in Teltow | Grundstück mit Neubaupotenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 1.319 m² großes Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Teltow. Mit einer Straßenfront von ca. 22 Metern und einer Grundstückstiefe von rund 60 Metern verfügt das Grundstück über einen attraktiven Zuschnitt und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler sowie private Bauherren. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus einschließlich Vollkeller bebaut. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem Zustand, bei dem ein Abriss vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neubebauung ohne Einschränkungen durch erhaltenswerte Bausubstanz. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen richten sich nach dem Bebauungsplan B 27a. Das Grundstück liegt innerhalb eines Allgemeinen Wohngebietes (WA). Zulässig sind Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser. Die festgesetzte GRZ von 0,2 und GFZ von 0,4 ermöglichen eine attraktive bauliche Ausnutzung des Grundstücks und schaffen die Grundlage für die Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte. Insbesondere die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, breiter Straßenfront und vollständiger Erschließung bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung. Sämtliche Medien wie Gas, Wasser, Strom und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück an. Die Lage zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Berliner Speckgürtel. Die hervorragende Anbindung an Berlin, Potsdam sowie die Verkehrsachsen A115, B101 und L76 sorgt für eine nachhaltige Nachfrage im Eigenheimsegment. Der nahegelegene S Bahnhof Teltow Stadt sowie die gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Grundstücksdaten auf einen Blick: . Grundstücksgröße ca. 1.319 m² . Straßenfront ca. 22 m . Grundstückstiefe ca. 60 m . Voll erschlossen . WA - Allgemeines Wohngebiet . GRZ 0,2 . GFZ 0,4 . Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung zulässig . Bestandsgebäude zum Abriss vorgesehen Hinweis: Die veröffentlichten Grundstücksbilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert, um das Entwicklungspotenzial nach Beräumung darzustellen. Abriss- und Aufräumarbeiten sind noch erforderlich. Auf Wunsch unterstützen wir Kaufinteressenten gerne bei der Vermittlung entsprechender Fachunternehmen. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 176 630 74 245 - David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland

Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 24.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 0.36