Naturnahes Grundstück mit Bungalow in ruhiger Feldrandlage!

Dieses weitläufige Grundstück bietet eine besondere Bestandssituation mit mehreren vorhandenen Gebäuden, nutzbarer Infrastruktur und einer seltenen Grundstücksgröße. Im Mittelpunkt steht der Bungalow aus dem Jahr 1980, der nach vorliegenden Informationen zu Wohnzwecken genutzt werden darf und im Jahr 2000 teilweise saniert wurde und Bestandsschutz genießt. Für den Bungalow liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage aus dem Jahr 2022 zur Änderung des Daches in ein Satteldach vor, sowie für Türen und Fensteröffnungen. Im Zuge dieser Änderung könnte das Dach zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Damit bietet gerade der Bungalow eine nachvollziehbare Entwicklungsperspektive für Käufer, die den vorhandenen Bestand weiterdenken und zusätzlichen Raum schaffen möchten. Die konkrete Ausgestaltung bleibt den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und weiteren Abstimmungen mit den zuständigen Behörden vorbehalten. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe sowie Gartenbaubetriebe können im Außenbereich unter bestimmten Voraussetzungen bauliche Möglichkeiten bestehen. Der Umgang mit den weiteren Bestandsgebäuden auf dem Grundstück wäre im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Ergänzt wird der Bestand durch ein ruinöses Hauptgebäude, ein weiteres Nebengebäude sowie eine Doppelgarage. Diese eignet sich aufgrund ihrer Abmessungen eher für kleinere Fahrzeuge, Zweiräder, Gartengeräte oder Lagerzwecke. Für das Hauptgebäude besteht nach aktuellem Stand kein Bestandsschutz mehr. Perspektiven für eine mögliche künftige Nutzung oder Entwicklung sollten daher direkt mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück, ebenso ist eine Sammelgrube vorhanden. Damit sind wesentliche technische Grundlagen bereits gegeben. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der ruhigen Feldrandlage, der großzügigen Fläche, dem nutzbaren Bungalow mit Kamin, Terrasse und direktem Blick auf den Sonnenuntergang, der positiv beschiedenen Ausbauperspektive und dem hohen Maß an Abstand zur Nachbarschaft. Das Angebot eignet sich besonders für Käufer, die Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen und ein Grundstück mit Bestand, Charakter und Entwicklungsmöglichkeit zu schätzen wissen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg