Ihr Projekt 2026: 414 m² an der Murach - Sanierung oder Neubau, gestalten Sie Ihre Vision!

Entdecken Sie ein einmaliges Projektgrundstück mit einer Fläche von ca. 414 m², das sich im Herzen des Ortskerns, direkt am charmanten Dorfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Murach, befindet. Diese Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus hoher Sichtbarkeit, ansprechender Laufkundschaft und der Möglichkeit, Konzepte mit Außenbereichen am Wasser zu realisieren. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der ursprünglich als Abrisshaus vorgesehen war. Eine Sanierung ist jedoch ebenfalls denkbar. Ein bedeutender Vorteil für Ihre Planungen: Im Kaufpreis von 170.000 € ist bereits eine genehmigte Abriss- und Neubauplanung enthalten. Somit haben Sie die Flexibilität zu entscheiden, ob Sie das bestehende Gebäude sanieren oder ein neues, innovatives Projekt entwickeln möchten. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wohnraum über Gastronomie bis hin zu Handelsflächen oder Mischkonzepten. Alle Nutzungen unterliegen selbstverständlich den behördlichen Genehmigungen. Besonders hervorzuheben ist die offizielle Fläche zwischen dem Gebäude und dem Fluss, die ideal geeignet ist, wenn Sie Aufenthaltsqualität und Frequenz miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage aktiv zu werden. Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin vor Ort, um das Potenzial dieses Grundstücks selbst zu entdecken.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH