Traumgrundstück mit Fernblick - voll erschlossenes 622 m²

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Preis/m²
159,16 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Preis/m²
159,16 €
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HS3CR1FK3M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 622 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
159,16 €
Provision
3,57% Provision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann nach Absprache bebaut werden. Es bestehen keine Wegerechte oder Leitungsrechte (sofern bekannt).
Die überbaubare Fläche ist im Bebauungsplan klar definiert und grenzt direkt an bestehende Grundstücke. Ein angrenzender Gemeinbedarfsspielplatz (AM3) sorgt zusätzlich für eine familienfreundliche Wohnlage.

Planungsrechtliche Eckdaten (Bebauungsplan N1)
Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Maximale Vollgeschosse: II (zwei Vollgeschosse zulässig)
Traufhöhe: 7,0 m
Firsthöhe: 11,5 m
Zulässige Bauweise: Offene Bauweise (Einzel- und Doppelhäuser)
Maximale Wohneinheiten: 2 pro Wohngebäude
Dachform: Satteldach mit Neigung zwischen 15° und 38°
Bezugspunkt für Höhenmaße: Natürliches Gelände an der Baugrenze (Höhe über NHN)

Erschließung & Infrastruktur
Voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet
Glasfaseranschluss: geplant für 2025
Erschließungs- und Anschlussbeiträge: vollständig bezahlt
kein Durchgangsverkehr, ausschließlich Anlieger - künftig verkehrsberuhigter Bereich
Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick in Thaleischweiler-Fröschen In einer ruhigen Sackgassenlage des Neubaugebiets von Thaleischweiler-Fröschen liegt dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 622?m² (Flurstück 746/4). Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit unverbaubarem Südwest-Fernblick, bietet es ideale Bedingungen für den Bau eines modernen Wohnhauses mit hoher Lebensqualität. Geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit max. zwei Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann nach Absprache bebaut werden.

Es gibt keine Wegerechte, Leitungsrechte etc., sofern bekannt.

Planungsrechtliche Eckdaten (laut Bebauungsplan N1):
Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Maximale Vollgeschosse: II - zwei Vollgeschosse zulässig
Traufhöhe: 7,0?m
Firsthöhe: 11,5?m
Zulässige Bauweise: Offene Bauweise (nur Einzel- und Doppelhäuser)
Max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude erlaubt
Dachform: Satteldach mit Neigung zwischen 15° und 38°
Bezugspunkt für Höhenmaße: Natürliches Gelände an der Baugrenze (Höhe über NHN)

Die überbaubare Fläche ist im Bebauungsplan klar eingezeichnet und grenzt direkt an bestehende Grundstücke. Ein angrenzender Gemeinbedarfsspielplatz (AM3) rundet die familienfreundliche Wohnlage ab.

Erschließung & Infrastruktur:
Voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet (inkl. Glasfaser geplant für 2025) sind bereits vorhanden.
Anschluss- und Erschließungsbeiträge wurden vollständig bezahlt.

Kein Durchgangsverkehr - ausschließlich Anlieger. Das Grundstück befindet sich in einem künftig verkehrsberuhigten Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Thaleischweiler-Fröschen