Großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung in Göhren auf der Insel Rügen

In attraktiver Lage im Ostseebad Göhren bietet sich die Gelegenheit, ein ca. 485 m² großes Grundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung zu erwerben und darauf ein individuelles Zuhause nahe der Ostseeküste zu verwirklichen. Die gewachsene Wohnumgebung, viel Grün und die reizvolle Landschaft von Mönchgut schaffen ein angenehmes Umfeld für dauerhaftes Wohnen auf der Insel Rügen. Zum Verkauf steht ausschließlich das ca. 485 m² große Grundstück. Für eine mögliche Bebauung im Rahmen des bereits genehmigten Doppelhauskonzepts liegen eine Baugenehmigung sowie die entsprechenden Planunterlagen vor. Eine Projektierung, Bauleistung oder schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes ist ausdrücklich nicht Bestandteil des Angebots. Die vorhandene Planung sieht eine Doppelhaushälfte zum dauerhaften Wohnen mit rund 114,5 m² Wohnfläche vor. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur vorgesehenen Terrasse sowie eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC geplant. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad. Auch architektonisch ist eine klare und zeitlose Gestaltung vorgesehen. Das geneigte Dach, ausgewogene Fensterflächen und der offen angelegte Wohnbereich schaffen eine klassische Wohnform, die sich harmonisch in das vorhandene Umfeld einfügt. Mit ca. 485 m² bietet das Grundstück etwas mehr Fläche für die individuelle Gestaltung des späteren Außenbereichs. Zusammen mit der bereits vorhandenen Genehmigungsgrundlage entsteht damit eine interessante Ausgangslage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell umsetzen und zugleich von der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur Göhrens profitieren möchten.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern