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Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen - attraktives Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Thyrnau



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139.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 850 m²
Preis/m²
163,53 €
94136 Thyrnau - Thyrnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I12U66EQF2

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen und ruhigen Siedlung mit fußläufigem Anschluss ans Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeit, Schule und Kindergarten. Es neigt sich leicht nach Süden - der Sonne entgegen! Das angebotene Grundstück soll mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von cirka 850 Quadratmetern von einem großzügigen Anwesen herausgemessen werden. Optisch ist dieser Bereich vom Rest erkennbar abgegrenzt, vor allem die Zufahrt führt über einen eigenen Bereich. Die Befestigung dieser Zufahrt ist käuferseits herzustellen. Alle Erschließungsanlagen sind vorhanden; die Erschließungskosten sind bezahlt. Bauplanungsrechtlich zählt das Grundstück zum Außenbereich. Der Gesetzgeber hat jedoch eine Sonderregelung geschaffen, wodurch bis zum 31.12.2030 wohnwirtschaftliche Vorhaben privilegiert sind ==> Bauturbo! Die Bauverwaltung der Gemeinde Thyrnau empfiehlt das Stellen einer Bauvoranfrage für Ihr individuelles Vorhaben.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 850 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Thyrnau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. An den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes, direkt am nördlichen Donauufer, befindet sich die Gemeinde Thyrnau in Nachbarschaft zur Dreiflüssestadt Passau in einem der schönsten Landstriche Bayerns, dem Passauer Land. Thyrnau, mit den Ortsteilen Kellberg und Zwecking und diversen kleineren Dörfern, hat eine Einwohnerzahl von rund 4300.
Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte/Zahnärzte, eine Bäckerei und diverse gutbürgerliche Gasthäuser. Der Ortsteil Kellberg ist ein anerkannter Luftkurort mit einer überregional bedeutsamen Kurklinik.
Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Stadt macht Thyrnau zu einem beliebten Vorort von Passau, wo es sich gut leben läßt.
Thyrnau hat sich mit seiner 24-Loch-Golfanlage überregional einen Namen gemacht. Der sonnige Golfplatz grenzt direkt an einen Naturbadesee an; hier sind auch Tennisplätze und eine Eis- bzw. Asphaltstockbahn angelegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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