Hoitlingen - Voll erschlossenes Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hoitlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Tiddische im Landkreis Gifhorn, steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 821 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen im Grünen. Es besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz flexibel mit dem Bau starten. Die Bebauung ist in offener Bauweise vorgesehen. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhausbebauung, wobei bei einem Doppelhaus die jeweiligen Grundstücksflächen mindestens 350 m² betragen müssen. Gemäß Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 festgesetzt. Dies ermöglicht eine großzügige und zugleich harmonische Bebauung des Grundstücks. Erlaubt ist ein Vollgeschoss, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit Schrägen, wodurch sich eine ansprechende Wohnarchitektur mit individuellem Charakter realisieren lässt. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die umliegenden Ortschaften Tiddische, Weyhausen und Ehra-Lessien bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Anbindung an die B244 und B188 sind die Städte Wolfsburg und Gifhorn in kurzer Zeit erreichbar.

Stichworte
GRZ: 0.3, Bundesland: Niedersachsen