Am Ende einer Sackgasse - Idyllischer Baugrund direkt in Tiefenbach

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um das Grundstück mit der Flur-Nr. 461/1. Das auf den Bildern gezeigte Nachbargrundstück mit der Flur-Nr. 461/2 steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusätzlich oder alternativ gekauft werden. Wer in Tiefenbach nach einem passenden Baugrundstück sucht, wünscht sich meist vor allem eines: genügend Platz für die eigenen Ideen und eine Lage, in der man sich langfristig wohlfühlt. Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 1.169 m² Grundstücksfläche liegt innerhalb von Tiefenbach und gleichzeitig angenehm ruhig am Ortsrand. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse gibt es hier keinen störenden Durchgangsverkehr. Das schafft ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld, das besonders für Familien, Paare oder alle interessant ist, die ihr Zuhause bewusst etwas zurückgezogener planen möchten. Die Grundstücksgröße bietet gute Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz rund um das Haus. Denkbar ist beispielsweise ein großzügiges Familienhaus mit offenem Wohnbereich, mehreren Kinderzimmern, Homeoffice und einem geschützten Gartenbereich. Grundsätzlich ist auch eine Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten möglich. Dadurch kommt das Grundstück ebenso für ein Mehrgenerationenhaus, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein kleineres Wohnprojekt infrage. Je Wohneinheit müssen zwei Stellplätze vorgesehen werden. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB. Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die konkrete Planung sollte frühzeitig mit der Gemeinde und dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Von der Gemeinde Tiefenbach wurden außerdem Gebühren für die Sanierung der Kläranlage berechnet. Diese wurden bislang noch nicht entrichtet und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Nach Auskunft der Gemeinde betragen die Gebühren 1,80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche sowie ca. 13 € je Quadratmeter Geschossfläche. Da das Grundstück derzeit unbebaut ist, können die endgültigen Kosten erst ermittelt werden, sobald feststeht, mit welcher Geschossfläche das Grundstück bebaut wird. Das Grundstück bietet damit eine interessante Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Fläche und verschiedenen Möglichkeiten für die spätere Bebauung. Ein Baugrund für alle, die in Tiefenbach wohnen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt. Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Stichworte
Bundesland: Bayern