Ihr Platz fürs Eigenheim - Baugrundstück in Bäckerreut bei Tiefenbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Preis/m²
383,86 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Preis/m²
383,86 €
94113 Tiefenbach - Bäckerreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJTQCL9JD7

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Bäckerreut, einem Ortsteil der Gemeinde Tiefenbach, befindet sich dieses ca. 508 m² große Baugrundstück. Das Grundstück liegt in einem ansprechenden, bereits teilweise bebauten Wohngebiet und bietet eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans "Bäckerreut - Süd" der Gemeinde Tiefenbach. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Passau macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien und Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Den Bebauungsplan sowie weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 508 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
383,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Ca. 508 m² Grundstücksfläche
+ Attraktive Wohnlage in Bäckerreut bei Tiefenbach
+ Familienfreundliches Wohngebiet mit Spielplatz innerhalb der Siedlung
+ Bestehendes Wohnumfeld mit moderner Nachbarbebauung
+ Bebauungsplan für das Wohngebiet vorhanden
+ Voll erschlossen
+ Gut nutzbare Grundstücksgröße
+ Interessant für Bauherren und Familien
+ Nähe zur Stadt Passau

Lagebeschreibung

In Bäckerreut, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Passau, erwartet Sie dieses ca. 508 m² große Baugrundstück.

Das Grundstück befindet sich in einem ansprechenden, bereits gewachsenen Wohngebiet mit vorhandener Nachbarbebauung und bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Mit seiner gut nutzbaren Grundstücksgröße bietet es eine attraktive Kombination aus ausreichend Platz für Haus, Terrasse und Garten sowie einem langfristig überschaubaren Pflegeaufwand.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B85 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Passau und der umliegenden Region.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für ausgedehnte Radtouren befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch Sportbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Fußball- und Freizeitmöglichkeiten.

Hier verbinden sich angenehmes Wohnen, eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einem attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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