Erschlossenes Baugrundstück in Titisee

Zum Verkauf steht ein ca. 310 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage von Titisee. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet und bietet aufgrund der vorhandenen planungsrechtlichen Vorgaben eine klare Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan; eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Zulässig ist eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Die maximal zulässige Firsthöhe liegt bei 10,5 m, die vorgesehene Dachneigung beträgt 30-40°. Damit bestehen gute Möglichkeiten zur Planung eines modernen und zugleich harmonisch in das Wohnumfeld integrierten Wohnhauses. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und endabgerechnet. Mit seiner kompakten Grundstücksgröße, den klaren Vorgaben des Bebauungsplans und der attraktiven Lage in Titisee bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren eigenen Wohntraum inmitten der reizvollen Landschaft des Hochschwarzwaldes verwirklichen möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg