Seltene Feldrandlage in Todendorf - Baugrundstück mit individuellem Gestaltungsspielraum

Bauen im Grünen - Gestalten Sie Ihr Grundstück nach Ihren Vorstellungen. In ruhiger und naturnaher Lage von Todendorf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Aus einem insgesamt 3.269 m² großen Grundstück soll ein eigenständiger Bauplatz mit einer geplanten Größe von ca. 500 m² entstehen. Das zukünftige Grundstück wird als eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Vermessung bislang noch nicht erfolgt ist. Dadurch können Größe und Zuschnitt des Grundstücks im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten noch angepasst werden. Wer etwas mehr Platz für Haus, Garten oder Stellflächen wünscht, kann dies frühzeitig in die Planungen einfließen lassen. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Im Vorfeld wurden bereits Gespräche mit dem zuständigen Bauamt sowie der Gemeinde geführt. Die Voraussetzungen für die Schaffung eines attraktiven Bauplatzes werden positiv eingeschätzt. Die Umgebungsbebauung und Grundstücksgröße bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Besonders reizvoll ist die direkte Feldrandlage. Der Blick ins Grüne, die gewachsene Nachbarschaft sowie die ruhige Wohnatmosphäre schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die angrenzenden Flächen sind derzeit nicht als Bauland ausgewiesen und unterstreichen den offenen Charakter der Umgebung. Auf dem vorgesehenen Grundstücksteil befindet sich derzeit eine ehemalige Scheune. Für die Errichtung eines Neubaus ist ein Rückbau des Bestandsgebäudes erforderlich. Nach erfolgter Grundstücksteilung entsteht hier ein attraktiver Bauplatz mit freiem Blick ins Grüne, der beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims bietet. Genießen Sie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen. Gerne erläutern wir Ihnen die geplante Grundstücksteilung sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten! Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Stichworte
GRZ: 0,3, Bundesland: Schleswig-Holstein