Baugrundstück in exklusiver Hang- und Waldrandlage mit Panoramablick in Todtmoos

Zum Verkauf steht ein seltenes Baugrundstück in erhöhter Hang- und Waldrandlage am Kurparkweg 13 in 79682 Todtmoos. Die besondere Osthanglage eröffnet einen weiten Panoramablick über den Ort und schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit Ruhe, Privatsphäre und direkter Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.449 m². Davon entfallen rund 950 m² auf die bebaubare Fläche im klar definierten Baufenster, ergänzt um ca. 1.499 m² private Grün- und Freifläche. Diese zusätzliche Fläche unterstreicht die Großzügigkeit des Grundstücks und sichert den offenen, unverbaubaren Charakter der Lage.

Zulässig ist eine offene Bauweise im Allgemeinen Wohngebiet (WA). Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein hochwertiges, individuell geplantes Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten. Die Hangtopografie bietet besondere Möglichkeiten für terrassierte oder split-level-orientierte Architektur mit viel Licht, Aussicht und Geländebezug.

Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser sind vorhanden beziehungsweise vorbereitet. Zusätzlich liegen bereits wesentliche Unterlagen zur planungsrechtlichen Einordnung, Erschließung sowie Baugrund- und Entwässerungssituation vor. Optional kann zudem ein bereits genehmigtes Bauprojekt übernommen werden.

Provisionsfrei und sofort verfügbar!

k.A.