Seltenes Baugrundstück mit 400 m² in Traunreut - verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus

Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück in attraktiver Lage von Traunreut in der Traunsteiner Straße. Das Grundstück mit der verfügt über eine Fläche von ca. 400 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstücksform: Das Grundstück verläuft spitz zulaufend, verfügt jedoch über gut nutzbare gerade Flächen im vorderen sowie hinteren Bereich. Dadurch eignet es sich ideal für kreative Architekturkonzepte wie ein modernes Einfamilienhaus, ein Split-Level-Haus oder ein Architektenhaus mit besonderem Grundriss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vom angrenzenden Nachbargrundstück weitere ca. 100 m² zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche auf etwa 500 m² erweitert werden - ein klarer Mehrwert hinsichtlich Bebauung, Gartenfläche oder zusätzlicher Stellplätze. Die vorhandene Hanglage eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten und kann optimal genutzt werden, um ein Wohnkonzept mit erhöhtem Ausblick, Terrassenebenen oder Souterrainbereich zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die Kosten für die Erschließung (Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation) sind vom Käufer zu tragen. Unterlagen zu den voraussichtlichen Erschließungs- und Anschlusskosten liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Westendstraße". Laut vorliegenden Unterlagen sind unter anderem folgende Dachformen zulässig: - Symmetrisches Satteldach (20-35°) - Flachdach / Pultdach (2-10°) - Teilweise Dachterrassen möglich Durch die Kombination aus Grundstücksform, Hanglage und optionaler Erweiterungsfläche bietet dieses Objekt großes Potenzial für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Bauplatz mit Gestaltungsspielraum suchen.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z