Gemeinsam bauen am Feldrand - ca. 500 m² für Ihre Doppelhaushälfte in ruhiger, zweiter Reihe

In angenehm zurückversetzter Lage in Sattenfelde bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Teil eines attraktiven Bauprojekts in naturnaher Feldrandlage zu werden. Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 500 m² aus einem insgesamt rund 1.000 m² großen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und vereint dörfliche Ruhe mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das direkt angrenzende Feld eröffnet eine weite Blickachse und unterstreicht den ländlichen, gewachsenen Charakter der Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine harmonische Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung gegeben. Das Grundstück ist ideal für die Realisierung einer Doppelhausbebauung konzipiert. Gesucht werden Doppelhauspartner, die gemeinsam mit dem zukünftigen Miteigentümer ein stimmiges Baukonzept umsetzen. Alternativ ist auch der vollständige Erwerb der vorgesehenen Teilfläche zur eigenständigen Realisierung einer Doppelhaushälfte denkbar. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden. Im Rahmen dieser Voranfrage wurde die Errichtung eines Gebäudes mit einer Grundfläche von ca. 12 x 15 Metern bestätigt, sodass eine klare planungsrechtliche Grundlage für die Umsetzung eines großzügig dimensionierten Doppelhauses besteht. Dies schafft eine verlässliche Ausgangssituation und bietet Planungssicherheit für die weiteren Schritte. Die angebotene Teilfläche ist derzeit noch nicht erschlossen und noch nicht eingemessen. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Die Erschließung ist durch den Erwerber anteilig herzustellen. Die individuelle Abstimmung zwischen den zukünftigen Doppelhauspartnern eröffnet dabei die Möglichkeit, Architektur, Bauweise und Ausführung gemeinschaftlich und dennoch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die in gewachsener, dörflicher Feldrandlage wohnen möchten und den Vorteil einer geteilten Grundstücksstruktur zu schätzen wissen. Ein Angebot mit Substanz, Planungssicherheit und langfristiger Wertbeständigkeit in Sattenfelde.

Sonstiges
Wichtige Hinweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dem Grundstück zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé sofort zuschicken zu können, benötigen wir gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit Informationen über Ihr Widerrufsrecht. Wenn Sie diese Belehrung über den Link bestätigen und wir sofort für Sie tätig werden können, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zu dem Baugrundstück zu und beantworten Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen. Selbstverständlich dürfen Sie sich gerne einen Eindruck von der Immobilie aus dem öffentlichen Straßenraum verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Grundstücks vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG. Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Schaefflein Selbstständige Immobilienberaterin Hamburger Straße 12 23843 Bad Oldesloe E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 17483504 Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein