Stadtnah, naturnah, zukunftssicher: exklusiver Bauplatz in prominenter Lage

Bauplätze im Grünen findet man in Tübingen selten. Bauplätze in Neckarlage sind eine Rarität. Ihr Zuhause zwischen Neckar und Altstadt: die Kombination von urbanem Komfort mit naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die diese einmalige Gelegenheit! Außergewöhnliche Lage, außergewöhnliche Möglichkeiten: dieser Bauplatz zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten Tübingens und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Kapitalanleger. Stand der Dinge: Bauvorbescheid gibt grünes Licht. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt die Teilung eines bebauten Grundstücks am Necker. Auf dem südlichen Teil, hin zum Neckarufer, ist somit der Weg frei für Neubau. Die Größe des neuen Baugrundstücks ist variabel. Es sind bis zu 4 Wohnungen á 83m² zulässig, ebenso zwei Doppelhaushälften. Parallel zu diesen optimierten Varianten für Investoren ist die Liegenschaft auch bestens geeignet für Eigennutzer mit individueller, anspruchsvoller Ausrichtung. Die maximale Grundfläche des Baukörpers beträgt 132m² (11x12m²), im Rahmen bauordnungsrechtlicher Vorgaben. Das Grundstück wird in nicht erschlossenem Zustand verkauft, die Zufahrt grundbuchrechtlich abgesichert. Stellplätze auf eigenem Grund sind genehmigungsfähig. Das Bauvorhaben liegt in einem Überschwemmungsbereich eines 100 jährigen Hochwassers (HQ100). Das ist in Flussnähe nicht außergewöhnlich. Eine unmittelbare Hochwassergefahr besteht nicht. Die Bauvoranfrage wurde im Laufe eines Verwaltungsverfahrens mehrfach optimiert und ist in seiner jetzigen Fassung genehmigungsfähig. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
GRZ: 0.26, GFZ: 0.53, Bundesland: Baden-Württemberg