TÜ-Bühl: Herrlicher Bauplatz in gewachsener, sonniger Lage - Keller und Garage schon dabei !

Top-Bauplatz in Tübingen-Bühl in gewachsener, ruhiger Lage. Mit einer Fläche von 586 m² erwerben Sie ein Grundstück, auf dem Sie ein ordentlich großes Haus erstellen können und zusätzlich ausreichend Gartenfläche haben. Eine Größe, die es in den aktuellen Neubaugebieten nicht mehr gibt. Das Grundstück wurde Mitte der 70er-Jahre erstmalig bebaut. Es existiert ein hochwertiger Keller der bekannten Firma Fahrner. Ein Keller wie ein Bunker aus Beton Bn 150 und sogar schon mit Kelleraußentreppe. Darauf wurde dann ein Neckermann Fertighaus gestellt. Das neue Haus kann hinsichtlich Trauf- und Firsthöhe deutlich größer und höher gebaut werden wie das aktuelle Bestandshaus, welches noch vor der Implementierung eines qualifizierten Bebauungsplans für dieses Gebiet erstellt wurde. Jetzt ist es die Basis für Ihr neues Haus - keine Kosten für Aushub und den Keller, alles ist schon perfekt vorbereitet. Desweiteren steht eine massive Garage - ebenfalls von Fahrner - auf dem Grundstück. Also schon wieder Geld gespart..... Der massive Keller selbst hat eine Größe - inkl. Außenwand - von ca. 12,50 m x 9 m. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan. Ein Raum ist hier bereits als Wohnraum ausgebaut. Der Bebauungsplan weist folgende Parameter aus: - WA / Allgemeines Wohngebiet - Zahl der Vollgeschosse: 1 - GRZ 0,25 - GFZ 0,3 - offene Bauweise - Satteldach - Dachneigung 38° - 42° - max. Traufhöhe 3,40 m - max. 2 Wohnungen je Gebäude Viel Platz also für Ihr zukünftiges Traumhaus.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 7666070 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-09T22:00:00.000Z