Bestandshaus als Baugrundstück mit Bauvoranfrage Attraktives in gefragter Lage

Baugrundstück mit Bauvoranfrage (Baugenehmigung noch nicht erfolgt) Attraktives Baugrundstück mit vorbereiteter Bauvoranfrage in gefragter Lage Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in gewachsener Wohnlage, welches sich durch seine städtebaulich interessante Situation und das bereits weit fortgeschrittene Planungsstadium auszeichnet. Das Grundstück wird ausschließlich als Bauplatz mit Bestandsgebäude veräußert. Bestandteil des Angebots sind die vorhandenen Planunterlagen, Entwürfe sowie die eingereichte Bauvoranfrage einschließlich der dazugehörigen Abstimmungen mit der Baurechtsbehörde. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor, die vorliegenden Unterlagen zeigen jedoch, dass eine Genehmigung grundsätzlich in Aussicht gestellt werden kann, vorbehaltlich der abschließenden behördlichen Prüfung. Planungsstand & Perspektive Für das Grundstück wurde eine Wohnbebauung gemäß § 34 BauGB geprüft. Die geplante Bebauung orientiert sich an der umliegenden Bestandsbebauung entlang der Straße und wurde hinsichtlich Höhenentwicklung, Kubatur und Baugrenzen mit Referenzobjekten im direkten Umfeld abgestimmt. Gegenstand der Bauvoranfrage waren unter anderem: - Einfügung der geplanten Wohnbebauung in Art und Maß der näheren Umgebung - Überschreitung bestehender Baugrenzen in definiertem Umfang - Ausbildung der Dachformen (Sattel- bzw. modifiziertes Walmdach) - Tiefgaragenlösung und Erschließung Die bisherigen Rückmeldungen und Unterlagen lassen eine positive Weiterverfolgung des Vorhabens erwarten, können jedoch keine Genehmigung garantieren. Eckdaten des Grundstücks - Grundstücksfläche: ca. 1.826 m² - Planungsrecht: § 34 BauGB (Innenbereich) - Bebauung: Wohnbebauung gemäß Vorplanung - Baulasten: Abstandsflächenbaulast vorhanden (siehe Unterlagen) Wichtiger Hinweis Der Verkauf erfolgt ohne Baugenehmigung. Käufer erwerben das Grundstück mit allen vorhandenen Vorplanungen, Bauvoranfragen und Gutachten, übernehmen jedoch die weitere Genehmigungsführung sowie das Entwicklungsrisiko eigenverantwortlich. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Bauträger oder erfahrene Investoren, die den vorhandenen Planungsvorlauf zu schätzen wissen und das Projekt eigenständig weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg