VERKAUF: Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage Dieses attraktive Baugrundstück in Türkenfeld befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige sowie gleichzeitig zentrale Lage. Das Baugebiet wurde im Rahmen eines neu aufgestellten Bebauungsplans entwickelt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist gemäß Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte bebaubar. Zulässig sind eine maximale Grundfläche (GR) von 70 m², eine maximale Wandhöhe von 6,50 m sowie eine maximale Firsthöhe von 10,40 m. Die Bebauung ist ausschließlich mit einem Satteldach vorgesehen und gewährleistet ein harmonisches und ansprechendes Erscheinungsbild des neuen Wohngebiets. Für Garagen und Carports sind im Bebauungsplan bereits entsprechende Flächen festgelegt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen wurde für jedes Grundstück bereits eine Zisterne zur Regenwassernutzung eingebaut - ein nachhaltiger und zukunftsorientierter Mehrwert. Die abschließenden Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im Spätherbst fertiggestellt. Das Grundstück ist bereits verfügbar, sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Türkenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzten sowie Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Anbindung (S4), mit der Sie München bequem und ohne Umsteigen erreichen. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt profitieren möchten. Ein besonderer Vorteil: Direkt neben diesem Grundstück bieten wir bereits eine baugleiche Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Dadurch erhalten Sie einen realistischen Eindruck davon, wie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem Grundstück entstehen kann. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die entsprechenden Unterlagen und Planungsbeispiele zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen selbstverständlich den rechtskräftigen Bebauungsplan sowie unseren Bebauungsvorschlag mit der geplanten Doppelhaushälfte. So erhalten Sie bereits im Vorfeld einen umfassenden Eindruck über die möglichen Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.(Bebauungsplan) Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einer Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Kurzfristige Bebauung möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.42, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 7.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 4.63, Distanz zum Flughafen: 74.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51, Distanz zur Autobahn: 5.56, Distanz zum Bus: 2.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 0.64