*Exklusives Baugrundstück* ca. 1.513 m² mit Bachzugang und Blick auf die Weinberge

Dieses außergewöhnliche ca. 1.513 m² große Baugrundstück in zentraler Lage von Zeutern (Ubstadt-Weiher) bietet eine einmalige Gelegenheit für private Bauherren oder Investoren. Die erhöhte Lage direkt am idyllischen Katzbach garantiert Hochwassersicherheit, während der herrliche Weitblick auf die Weinberge und eine Kapelle für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Vorteil: Kein Bebauungsplan. Die Bebauung kann sich flexibel an die Umgebungsbebauung anpassen, wodurch sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch mehrere Wohneinheiten realisiert werden können. Die bebaubare Fläche beträgt mindestens 33 m x 22 m, sodass sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Highlights des Grundstücks: - ca. 1.513 m² Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - direkter Bachzugang (Katzbach) für eine naturnahe Wohnqualität - traumhafter Ausblick auf die umliegenden Weinberge und eine Kapelle - zentrale, aber ruhige Lage, S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe - kein Bebauungsplan - Orientierung an der Umgebungsbebauung - Bodengutachten bereits vorhanden - sofortige Bebauung möglich - erschlossen und sofort verfügbar - ideal für Privatleute & Bauträger Das Grundstück ist mit viel Leidenschaft gepflegt worden und soll nun in gute Hände übergehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Grundstück in einer der schönsten Lagen von Zeutern zu erwerben.

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