Ruhige Toplage in Überlingen: Grundstück mit Baugenehmigung für EFH/2DHH/Fewos

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Grundstück
ca. 751 m²
Preis/m²
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88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EV4Q1FHHH3

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Objektbeschreibung

Am Feigentalweg 4 in Überlingen erwartet Sie ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück mit Bestand. Auf dem rund 751 m² großen Grundstück befinden sich derzeit gewerblich genutzte Räumlichkeiten, die in solider Massivbauweise errichtet wurden. Die Immobilie verfügt über eine genehmigte Planung zur Aufstockung und Umnutzung - ideal für Privatpersonen zur Eigennutzung und FeWo-Vermietung, Investoren oder Bauträger. Im Erdgeschoss befinden sich bereits funktional ausgestattete Räume, darunter mehrere Büros, ein Sozialraum, Lagerflächen sowie Sanitärbereiche. Die Bestandsflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Firmensitz, Atelier, Praxis oder Werkstatt. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Blick in Richtung Stadt und Natur. Die vorhandene Infrastruktur erlaubt eine schnelle Umsetzung der genehmigten Baupläne - eine attraktive Gelegenheit mit sofortigem Potenzial.

Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell p.m. ca. 4000,-

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 751 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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4,76
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Genehmigte Bauplanung für Dachgeschoss-Wohnung & Büroerweiterung

Bestehende, voll funktionsfähige Gewerberäume

Eigene Terrasse & großzügige Nutzflächen

Flexible Nutzungsmöglichkeit: Büro, Wohnen, Gewerbe

Ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums

Gute Verkehrsanbindung (B31, Buslinien)

Starkes Entwicklungspotenzial in gefragter Lage

Repräsentative Architektur mit geplanter Aufstockung

Lagebeschreibung

Der Feigentalweg 4 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Gewerbebetrieben genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Rückzug. Die historische Altstadt von Überlingen mit ihren Cafés, Geschäften und dem Ufer des Bodensees ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Auch zu Fuß oder per Fahrrad lässt sich das Zentrum in kurzer Zeit erreichen.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B31 und dem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist das Grundstück hervorragend angebunden. Der Standort eignet sich sowohl für den privaten als auch gewerblichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich von den oberen Etagen ein schöner Blick ins Grüne - ein attraktiver Standort für moderne Wohn- und Arbeitskonzepte oder auch gewerbl. Fewo-Vermietung im Herzen der Bodenseeregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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