Grundstück in ruhiger Lage, 990 m² in Uehlfeld. Ihr zukünftiges Wohnparadies für die Familie !

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Preis/m²
251,52 €
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ca. 990 m²
Preis/m²
251,52 €
91486 Uehlfeld - Uehlfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BWS7EK6TLC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Uehlfeld - Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet auf großzügigen 990 m² die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Ob ein weitläufiger Bungalow mit viel Platz für Gartenfreunde oder eine attraktive Doppelhaushälfte - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und besticht durch seine ruhige Lage - perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Die vollständige Erschließung des Grundstücks garantiert Ihnen einen reibungslosen Start Ihres Bauvorhabens. Der charmante Charakter von Uehlfeld und die hervorragende Lage machen dieses Grundstück zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Vollgeschoss zu errichten und das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese flexible Bauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie die Freiheit, das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten in Uehlfeld - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Maklerhinweis
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient NUR zur Informationsübersicht und kann den Tatsachen unter Umständen etwas abweichen. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit. Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt. des effektiven Kaufpreises und ist mit rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses / Notarvertrages fällig. Bei Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen greift §656c bezüglich der Provision. Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/ Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret. Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Die digitalen Grundrisse sind nicht 100%ig maßstabgetreu. ACHTUNG: Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. ?Alle Rechte 2025 by Krapf Immobilien. Die Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt und überprüft. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Zum Beispiel können die Quadratmeterangaben von den tatsächlichen Maßen abweichen. Unsere Hinweise: 1) zum Datenschutz gem. DSGVO finden Sie unter: https://krapf-immobilien.de/datenschutz/ 2) zum Geldwäschegesetz: Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Link: https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/Recht-Steuern/Rechtsauskuenfte/allgemeine-rechtsauskuenfte/Geldwaeschegesetz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 990 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
251,52 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 990 m² ( fast quadratisch ( v. 26 m + h. 30 breit , v. 34 + h. 35 tief )
- Reines Wohngebiet (Bebauungsplan Rosenhof 2) , ruhig gelegen
- 1 Vollgeschoss baubar, Dachgeschoss ausbaubar
- Voll erschlossen

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uehlfeld, eingebettet im Herzen Frankens. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Uehlfeld liegt direkt an der B470, einer wichtigen Verkehrsachse, die eine schnelle Verbindung zwischen den größeren Städten Höchstadt an der Aisch und Neustadt an der Aisch ermöglicht. Diese Lage ist besonders ideal für Pendler, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren schätzen.

Die Gemeinde selbst bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht diesen Ort zu einer idealen Wohngegend für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der charmante Charakter von Uehlfeld und die hervorragende Lage machen dieses Grundstück zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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