Freizeitgrundstück in idyllischer Grünlage mit Bachlauf

Rückzugsort im Grünen: Grundstück mit historischem Flair und Wasserlauf

Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück im Außenbereich bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, historischer Substanz und vielfältigem Nutzungspotenzial. Eingebettet in eine idyllische Landschaft eröffnet sich hier ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Objektdaten im Überblick:**

.Das Grundstück liegt im Außenbereich (§35BauGB) nahe der B311
.Bestand: Über 100 Jahre alte Imkerhütte mit historischem Charakter
.Besonderheit: Natürlicher Bachlauf durch das Grundstück, gespeist von einer Quelle oberhalb des Grundstückes
.Erschließung: aktuell ist kein eigener Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden (Oberleitung vor dem Grundstück vorhanden)
.Zuwegung: Das Grundstück ist über einen Feldweg zugänglich, sämtliche Wegerechte hierzu sind gesichert

**Besonderes Naturerlebnis**

Der das Grundstück durchziehende Bach stellt ein prägendes Merkmal dieser Liegenschaft dar. Die kontinuierliche Wasserversorgung aus einer natürlichen Quelle schafft eine ruhige Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Erholungswert dieses Standorts.
Hinweis zur technischen Erschließung
Ein direkter Stromanschluss ist aktuell nicht vorhanden. Außerhalb des Grundstücks befinden sich jedoch eine Oberleitung sowie ein Stromkasten, die eine potenzielle Versorgung ermöglichen könnten. Dies bedarf jedoch einer individuellen Prüfung sowie der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Eine verbindliche Zusage liegt derzeit nicht vor.

**Fazit**

Dieses Grundstück eignet sich ideal als Rückzugsort, naturnahes Freizeitareal oder individuelles Refugium mit historischem Flair. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für besondere Lagen und nachhaltige Erholung im Einklang mit der Natur.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Grundstück selbst liegt mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand und dichter Vegetation. Diese natürliche Bewachsung schützt nicht nur vor neugierigen Blicken, sondern sorgt für absolute Privatsphäre. Das Areal ist von außen kaum einsehbar - ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Rückzug suchen.

Trotz der vollkommen naturnahen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B311 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit - ob mit dem Auto aus der Stadt (ca. 10 Fahrminuten entfernt von der Ulmer City) oder als Wochenendziel.

Die Kombination aus abgeschiedener Lage, historischer Bebauung und fließendem Gewässer schafft einen Ort mit ganz besonderer Ausstrahlung - ein verstecktes Paradies, das seinesgleichen sucht.