Bauen Sie Ihr Eigenheim in idyllischer Lage

In einer begehrten Wohnlage von Unna steht Ihnen ein attraktives Rohbauland von etwa 1.250?m² zur Verfügung. Das noch zu vermessende Grundstück bietet Ihnen viel Raum, um Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren. Genehmigungsstatus Positiver Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster eingetragen. Es befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Vorgaben dieses Plans sehen vor: 3?Meter hoher Lärmschutzwall oder Lärmschutzwand Pflanzgebot für Einzelbäume Befreiungen & Ausnahmen Für dieses Projekt wird eine Befreiung nach §?31 Absatz?2 BauGB erteilt, die folgende Punkte abdeckt: Teilweise Bebauung in einer festgesetzten Grünfläche (Nutzungsart Wohnen) Teilweise Bebauung innerhalb des festgesetzten Lärmschutzwalls Abweichungen vom Pflanzgebot für Einzelbäume Baukonditionen (aus der Bauvoranfrage) Grundflächenzahl (GRZ): 0,40 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50 Anzahl Vollgeschosse: 1 Dachneigung: 38 Grad Erschließung Die Erschließung des Grundstücks ist noch zu realisieren. Sie erfolgt über ein Nachbargrundstück und wird durch eine Baulast abgesichert. Die Nachbarn zeigen sich offen für die notwendige Erschließungsvereinbarung. Details können im persönlichen Gespräch abgestimmt werden. Eigentümer & Nachbarschaft Die aktuellen Eigentümer möchten sich von einem Teil des großzügigen Grundstücks trennen und freuen sich bereits darauf, die zukünftigen Nachbarn kennenzulernen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein modernes Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage von Unna zu verwirklichen - mit klaren Vorgaben, bereits gesicherten Befreiungen und einer offenen und freundlichen Nachbarschaft.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen