Familienglück beginnt hier - Baugrundstück im modernen Wohngebiet

Courtage
mit Provision
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auf Anfrage
Grundstück
ca. 717 m²
Preis/m²
k.A.
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83567 Unterreit - Einharting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JNU4BHEPH

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Objektbeschreibung

- Großzügige 717 m² Grundstücksfläche - vielseitig bebaubar und ideal geschnitten - Flurnummer 125/25 im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Einharting West I" - Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus (Haus mit 2 Wohneinheiten) - Separate Hauseingänge realisierbar - optimale Voraussetzungen für zwei abgeschlossene Einheiten - WEG-Teilung - attraktiv für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Bauträger mit Bauvoranfrage realisierbar - Ruhige Lage im familienfreundlichen Neubaugebiet - Sehr gute Wohnlage in Unterreit mit gewachsenem Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden - Hohe Lebensqualität im ländlichen Umfeld bei guter regionaler Anbindung - Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im nahen Umfeld mit guter regionaler Anbindung - ideal für Familien mit Kindern aller Altersstufen: . Gemeindekindergarten Unterreit - Kindergarten mit Regel- und Krippengruppen, wenige Minuten entfernt . Naturkindergarten Unterreit - naturnahe Betreuung im Waldkonzept, ebenfalls ortsnah . Grund- und Mittelschule Gars am Inn - ca. 5-7 km entfernt, gut erreichbar mit Schulbus oder Pkw - Weiterführende Schulen: . Gymnasium Gars am Inn - ca. 5-7 km, allgemeinbildendes Gymnasium . Ruperti-Gymnasium Mühldorf am Inn - ca. 20 km, sprachlicher & naturwissenschaftlicher Zweig . Staatliche Realschule Haag in Oberbayern - ca. 15-20 km . Staatliche Realschule Waldkraiburg - ca. 20-25 km

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 717 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Einharting 37, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Unterreit im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Das Neubaugebiet "Einharting West I" bietet eine moderne, aufgelockerte Bebauungsstruktur mit hoher Wohnqualität. Unterreit liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn. Die ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Wäldern schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte.
Im Ort selbst stehen Kindergarten, Naturkindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere Versorgungsangebote, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Gars am Inn oder Mühldorf am Inn. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Region. Die Städte Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Haag in Oberbayern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Bahnanbindungen bestehen unter anderem in Gars am Inn und Mühldorf am Inn. Einharting 37 vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit - eine ideale Lage für Familien, Eigennutzer oder auch Bauträgerprojekte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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