Großzügiges Baugrundstück in Riedmoos mit vorliegendem Bebauungsplan

Viel Platz, viel Grün und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten: Dieses ca. 1.006 m² große Baugrundstück liegt am Ortsrand von Unterschleißheim-Riedmoos, umgeben von aufgelockerter Wohnbebauung und angrenzenden Feldern. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 129 A/II 2 "Riedmoos-Zwerchwiesenweg" ermöglicht die Errichtung eines großzügigen, repräsentativen Einfamilienhauses mit einer Wohneinheit. Die zulässige Grundfläche des Hauptgebäudes beträgt bis zu 140 m² und eröffnet damit viel Spielraum für eine individuelle Planung. Im Erdgeschoss können bei entsprechender Planung überschlägig ca. 120 m² Wohnfläche entstehen. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss. Das vorgesehene Satteldach mit 35° bis 40° Dachneigung sowie zulässige Dachgauben und Zwerchgiebel bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Grundriss und Dachgestaltung sind hier weitere ca. 75 bis 100 m² Wohnfläche denkbar. Insgesamt lässt sich somit ein repräsentatives Zuhause mit überschlägig ca. 195 bis 220 m² Wohnfläche verwirklichen - mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Masterbereich sowie ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Eine mögliche Unterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen. Auf dem weitläufigen Grundstück bleibt zudem viel Raum für Terrassen, Garten und individuelle Rückzugsorte. Selbst ein Swimmingpool mit bis zu 100 m³ Beckeninhalt ist gemäß Bebauungsplan zulässig. Ein Grundstück mit viel Potenzial für ein besonderes Zuhause - großzügig, individuell und mit zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.90