Ihr Familiendomizil in Riedmoos - Traumgrundstück mit Raum für Generationen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
999.980 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Preis/m²
833,32 €
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999.980 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Preis/m²
833,32 €
85716 Unterschleißheim - Riedmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWI1R8CU6S

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Zukunft! Im begehrten und idyllischen Unterschleißheimer Ortsteil Riedmoos wartet dieses außergewöhnliche, ca. 1.200 m² große Grundstück auf neues Leben. Der bestehende Altbestand steht zum Abriss bereit und macht den Weg frei für Ihr maßgeschneidertes Familiendomizil. Freistehender Architektur-Traum mit riesigem Garten für die Kinder - der rechtsverbindliche Bebauungsplan bietet Ihnen einen klaren Rahmen mit maximaler Gestaltungsfreiheit (Satteldach 35°-40°, helle Fassaden, Holzverschalungen erlaubt). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich im grünen Speckgürtel von München Ihren Wohntraum zu erfüllen. ?Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit den genauen Baugrenzen und Festsetzungen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Wohnfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Unterschleißheim

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.980,00 €
Preis/m²
833,32 €
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Großzügiges Areal: ca. 1.200 m² Gesamtfläche mit optimalem Zuschnitt für eine flexible Aufteilung (z. B. großer Familiengarten).
?Voll erschlossen (Erschließungsstatus): Durch den Altbestand ist das Grundstück bereits vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) angeschlossen.
?Rechtliche Planungssicherheit: Gesichert durch den rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 129 A/II 2 der Stadt Unterschleißheim.
?Erweiterte Grundflächen-Option: Eine pauschale Überschreitung der festgesetzten Grundfläche um bis zu 140 m² für Terrassen, Stellplätze und Zufahrten ist rechtlich bereits verankert.
?Integrierte Wellness-Ausstattung (B-Plan-Privileg): Die Genehmigung für ein privates Schwimmbecken mit bis zu 100 m³ Beckeninhalt ist im Gartenbereich als Ausnahme explizit erlaubt.
?Flexible Bauweise: Zulässigkeit von modernen Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus mit klassischen Satteldächern (35°-40° Neigung) sowie Erkern und Wintergärten.

Lagebeschreibung

?Infrastruktur: Schulen, Kitas, Badesee und S-Bahn (S1 Richtung München/Flughafen) in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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