Sehr attraktives Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage in Usingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 470 m² in angenehmer und ruhiger Lage im Zentrum von Usingen. Durch die Lage in zweiter Reihe genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und wohnen dennoch mit guter Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,7 - Bis zu zwei Vollgeschosse zulässig - Freie Bebauung im Rahmen des Bebauungsplans - Ruhige Hinterliegerlage (2. Reihe) - Ca. 3 m breite Zufahrt mit gesichertem Wegerecht - Teilerschlossen - Verfügbar nach Absprache Für die Erschließung bestehen bereits die erforderlichen Baulasten und Grunddienstbarkeiten für Wegerecht, Rettungszufahrt sowie Leitungsführung über das vordere Grundstück. Dadurch sind die wesentlichen rechtlichen Voraussetzungen für die Erreichbarkeit und Versorgung des Grundstücks geschaffen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!