Seltenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Usingen

Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in angenehmer und ruhiger Lage. Die Größe und der Zuschnitt ermöglichen eine flexible Planung - ob für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) in offener Bauweise vor. Zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Vorgesehen sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von etwa 25° bis 35°, was eine harmonische Einbindung in die Umgebung gewährleistet. Ihr Vorteil: Auf diesem Grundstück lässt sich eine Wohnfläche von ca. 220 bis 230 m² realisieren - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder ein attraktives Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten.

Provisionshinweis
3,57% Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Sonstiges
Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler-Alleinauftrag. Der Eigentümer lehnt den direkten Kontakt mit und zu Interessenten ab. Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats. Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten. Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an. Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé. Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stichworte
Bundesland: Hessen