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Bauträgergrundstück in ER-Uttenreuth



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91080 Uttenreuth - Uttenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSLPU7TBN2

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Objektbeschreibung

Baugrundstück in zentraler Ortslage mit rechtskräftigem Bebauungsplan für Geschosswohnungsbau mit gewerblichem Anteil. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzten Gebäuden bebaut (ehemalige Gärtnerei). Der Bodenrichtwert beträgt im vorliegenden Gebiet 845 Euro incl. Erschließung.

Sonstiges
Altbestand: Wirtschafts- und Wohngebäude / ehem. Gärtnerei

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2468 m²
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Festsetzungen des Bebauungsplanes:

Mischgebiet / 3 Vollgeschosse / Satteldach 38-41°
GRZ 0,6 / GFZ 1,2 / offene Bauweise, Traufhöhe max. 9 m

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Uttenreuth mit rd. 5.000 Einwohnern befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.

Uttenreuth befindet sich ca. 5 km östlich von Erlangen und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto aber auch mit dem Fahrrad gut angebunden.


Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage an der Ortsdurchgangsstraße, ist nach Süden in Richtung des angrenzenden Wohngebietes ausgerichtet und besticht durch eine hohe Lagequalität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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