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Utting-OT Holzhausen: Rarität! Grundstück in erster See-Reihe mit Bauvorbescheid für Villa



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Grundstück
ca. 1373 m²
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86919 Utting am Ammersee - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8CUPHYJBK

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück kann bzw. muss als Rarität und besonderes nachhaltiges Investment am Ammersee durch seine direkte Angrenzung an das Ufer gesehen werden. Es gibt nur sehr wenige Möglichkeiten ein Grundstück mit direkten Seezugang und keinem vorgelagerten Gehweg am Ammersee zu erwerben. Ein Bauvorbescheid für eine Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche mit Genehmigung liegt vor. Selbstverständlich können mit einem Architekten seiner Wahl oder unserem Kontakt, die individuellen Wünsche vor Einreichung des Bauantrages noch geplant werden. Die Villa wurde so platziert, dass die Privatsphäre zum vorhanden Bestandsgebäude aus den 1920ger Jahren gewahrt bleibt und die Blickachsen auf den See als optimal zu bezeichnen sind. Auch das am Ufer gegenüberliegende Kloster Andechs kann bewundert bzw. genossen werden.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die umfangreichen und aussagefähigen Unterlagen des genehmigten Bauvorbescheides zur Verfügung. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt.

Stichworte
Wohnfläche: 103,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1373 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Grunddaten genehmigter Bauvorbescheid für Villa:
- Grundfläche 8,5m x 11m=93,5m²
- Wand-/Traufhöhe 6,5m
- Firsthöhe 9,4m
- Wohnfläche EG bis DG ohne Anteil f. Terrassen, Balkone, Gauben: ca. 205m²
- Geschätzter Anteil Wohnfläche f. Terrassen, Balkone, Gauben: ca. 20/25m²
- Nutzfläche KG: ca. 75m², diese Fläche kann durch Lichtgräben und dem Ausbaustandard zu Wohnraumzwecken für den
privaten, internen Gebrauch genutzt werden. Zusätzliche Fläche in Wohnraumqualität ca. 50 m² möglich
- Verkaufsgrundstück ca. 1.326 m² laut Vermessungsergebnis
- 1/2 Anteil am gemeinsames Zufahrtsgrundstück ca. 93m² = 46,50 m²

Lagebeschreibung

Utting am Ammersee ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, direkt am Westufer des Ammersees gelegen. Der Ort gilt als Luftkurort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität, geprägt von Natur, Wassersportmöglichkeiten und kulturellem Leben. Neben dem Hauptort gehören die Ortsteile Holzhausen und Achselschwang dazu.
Der Ortsteil Holzhausen am Ammersee liegt direkt am Seeufer und ist ein kleiner, ruhiger Ort mit dörflichem Charakter.
Er wurde historisch erstmals 776 urkundlich erwähnt und ist bekannt als Künstlerkolonie um 1900.
Er ist beliebt wegen seiner landschaftlichen Lage am Ammersee und seiner ruhigen Atmosphäre
Auch heute noch ist er geprägt von Ateliers, Galerien und kulturellem Erbe
Holzhausen war ein Treffpunkt bedeutender Künstler (u. a. der Gruppe "Scholle")

Ein zentrales Highlight in Holzhausen ist das Künstlerhaus Gasteiger. Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts vom Künstlerpaar Matthias und Anna Sophie Gasteiger liegt es in einem großen Park direkt am See. Heute beherbergt es ein Museum, eine Kulturstätte sowie ein Standesamt. Die Villa Gasteiger bietet Skulpturen und Gemälde der Künstler sowie historische Innenräume.
Das Anwesen ist nicht nur kunsthistorisch bedeutend, sondern auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Hochzeiten.

Kurz gesagt ist Holzhausen bei Utting ist ein kleiner, malerischer Ortsteil mit großer kultureller Bedeutung. Besonders das Künstlerhaus Gasteiger macht ihn zu einem wichtigen historischen und künstlerischen Zentrum am Ammersee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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