Projektgrundstück in Varel - Obenstrohe| ca. 1.700 m² geplante Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück am Kronenweg 3 in Varel, das eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines modernen Wohnprojektes bietet. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet aufgrund seiner Größe und Struktur vielseitige Möglichkeiten für eine ansprechende städtebauliche Gestaltung. Ein bereits ausgearbeitetes Gestaltungskonzept vermittelt einen guten Eindruck davon, wie sich moderne Wohnbebauung, Stellplatzflächen, Erschließung und Grünbereiche harmonisch auf dem Areal miteinander verbinden lassen. Der geltende Bebauungsplan weist das Areal als Allgemeines Wohngebiet aus und schafft damit eine klare Grundlage für die wohnwirtschaftliche Entwicklung des Grundstücks. Durch die Kombination aus attraktiver Wohnlage, vorhandenem Entwicklungspotenzial und der Nähe zur Nordseeküste richtet sich das Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die einen interessanten Standort für ein neues Wohnprojekt in Varel suchen.

Sonstiges
Das Grundstück weist eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,6 auf. Diese Kennzahlen ermöglichen eine angemessene bauliche Ausnutzung des Grundstücks und bieten gute Voraussetzungen für die geplante Wohnbebauung.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.31, Distanz zum Gymnasium: 3.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.16, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 0.30