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Grundstück in gewachsener Nachbarschaft



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Grundstück
ca. 534 m²
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85591 Vaterstetten - Vaterstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4FUZLNV2G

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Objektbeschreibung

Unweit des Ortszentrums Vaterstetten und Baldham gelegen. Das ca. 534m² große Grundstück ist im südlichen Teil der Gemeinde Vaterstetten gelegen und in fußläufiger Distanz zu den S-Bahn Haltestellen Baldham und Vaterstetten. Die Lage entspricht einer ruhigen Lage in gewachsener Nachbarschaft, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt aus Norden. Die Bebauung erfolgt nach §34 der BayBO und orientiert sich an der unmittelbar an das Grundstück angrenzenden Nachbarschaft. Eine Einschätzung zur Bebauung finden Sie im Exposé. Das Grundstück liegt im Ortsgebiet, ein Bebauungsplan der Gemeinde ist hier nicht ausgwiesen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Die Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen. Den amtlichen Lageplan finden Sie im Exposé. Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
GFZ: 0.45, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 534 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.000,00 €
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Energiedaten

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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Unweit des Ortszentrums Vaterstetten gelegen
Die Gemeinde Vaterstetten gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich circa 15 Kilometer östlich vom Zentrum der Landeshauptstadt.
Trotz der Entfernung zum Münchener Stadtzentrum ist dieses über die S-Bahn Linie S6 schnell und unkompliziert zu erreichen. Innerhalb der Gemeinde gelangt man dank der guten Anbindung an die Buslinien 240, 243, 451, 452, 459, 465 und 466 ebenfalls überallhin.
Aufgrund der guten Infrastruktur können alle Dinge des täglichen Lebens direkt in der Gemeinde erledigt werden. Geschäfte aller Branchen wie zum Beispiel Läden, Metzger, Bäcker, Restaurants und Banken liegen direkt in der Gemeinde. Einen Bauernmarkt und verschiedene Wochenmärkte gibt es ebenfalls.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen, beispielsweise die Grundschule Vaterstetten, das Humboldt-Gymnasium Vaterstetten und die staatliche Realschule Vaterstetten liegen direkt im Ort.
Darüber hinaus bietet Vaterstetten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Im Zentrum der Gemeinde befindet sich die Gemeindebücherei. Sowohl der TSV Vaterstetten e.V. und das Hallenbad Vaterstetten als auch der Sport-Club Baldham-Vaterstetten e.V. bieten die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat die Gemeinde Vaterstetten mit ihren Rathauskonzerten und den abwechslungsreichen Veranstaltungen viel zu bieten.
Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen an die A94, A99 und die B304 gelangt man schnell in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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